Estimation théorique
Place Saint germain,33460 Arsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Saint germain,33460-Arsac indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 2 | PL SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 93 | 140000€ | 1842€ |
2020-10-16 | 2 | PL SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 107 | 150000€ | 1974€ |
2021-05-19 | 4 | ALL DU VIEUX PUITS | 4 | 118 | 210 | 320000€ | 2712€ |
2022-09-20 | 3 | AV DE LIGONDRA | 3 | 90 | 90 | 216000€ | 2400€ |
2020-03-19 | 40 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 257 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-21 | 52 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 61 | 231 | 160000€ | 2623€ |
2023-04-17 | 36 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 28 | 21 | 81900€ | 2925€ |
2020-03-19 | 38 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 106 | 98 | 440000€ | 4151€ |
2019-08-12 | 9 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 49 | 353 | 157500€ | 3214€ |
2020-03-17 | 32 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 93 | 287 | 266850€ | 2869€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 119 | 404 | 329310€ | 2767€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DU SABLOT | 5 | 102 | 464 | 322110€ | 3158€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU SABLOT | 4 | 126 | 874 | 338546€ | 2687€ |
2019-12-13 | 16 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 89 | 135 | 120000€ | 1348€ |
2021-09-22 | 10 | IMP DE LIGONDRAS | 4 | 142 | 1000 | 510000€ | 3592€ |
2021-02-19 | 18 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 260 | 293620€ | 3262€ |
2022-04-25 | 18 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 260 | 308200€ | 3424€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE L ABBE FREMONT | 5 | 128 | 306 | 361400€ | 2823€ |
2021-03-23 | 1 | ALL JEAN-JACQUES BOSC | 4 | 90 | 512 | 319100€ | 3546€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 172 | 785 | 515000€ | 2994€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DU SABLOT | 4 | 101 | 579 | 309057€ | 3060€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU SABLOT | 4 | 120 | 759 | 318900€ | 2658€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DU GRAVIER | 3 | 42 | 517 | 100000€ | 2381€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 94 | 400 | 339510€ | 3612€ |
2022-01-25 | 23 | AV DE LIGONDRA | 3 | 52 | 220 | 271250€ | 5216€ |
2022-06-16 | 2 | RUE LARIAUD | 3 | 110 | 1497 | 399700€ | 3634€ |
2021-09-30 | 12 | RUE LARIAUD | 4 | 133 | 882 | 385000€ | 2895€ |
2021-10-04 | 8 | ALL DU DAUPHINE | 7 | 148 | 700 | 540000€ | 3649€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 72 | 645 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-08 | 19 | RUE LA FLEUR | 4 | 91 | 793 | 125000€ | 1374€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 104 | 318 | 315600€ | 3035€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 92 | 1232 | 410670€ | 4464€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 75 | 254 | 206700€ | 2756€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 112 | 583 | 290000€ | 2589€ |
2020-08-20 | 9 | AV DU LAC | 4 | 123 | 339 | 392627€ | 3192€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 140 | 489 | 466345€ | 3331€ |
2020-11-27 | 14 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 73 | 960 | 294200€ | 4030€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 112 | 1000 | 314000€ | 2804€ |
2021-09-20 | 36 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 95 | 586 | 350500€ | 3689€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 89 | 800 | 345150€ | 3878€ |
2020-06-03 | 19 | ALL DU DAUPHINE | 6 | 108 | 926 | 280000€ | 2593€ |
2022-02-15 | 28 | AV DE LIGONDRA | 2 | 50 | 611 | 330000€ | 6600€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE PENIDE | 4 | 125 | 911 | 450350€ | 3603€ |
2023-03-02 | 33 | AV DE LIGONDRA | 4 | 88 | 351 | 334000€ | 3795€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DE PENIDE | 5 | 101 | 366 | 310800€ | 3077€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 120 | 731 | 454740€ | 3790€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DE PENIDE | 4 | 94 | 911 | 348000€ | 3702€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 90 | 432 | 309500€ | 3439€ |
2019-08-07 | 1 | ALL DE CHAPPAZ | 4 | 91 | 469 | 140000€ | 1538€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 7 | 149 | 799 | 468800€ | 3146€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE PENIDE | 4 | 91 | 463 | 364000€ | 4000€ |
2020-03-18 | 43 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 111 | 1380 | 295000€ | 2658€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 158 | 457 | 377000€ | 2386€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE PENIDE | 5 | 150 | 1002 | 387700€ | 2585€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 95 | 378 | 211410€ | 2225€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 90 | 751 | 342000€ | 3800€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 132 | 1784 | 448000€ | 3394€ |
2020-09-23 | 10 | ALL DU CLOS DE LALANDE | 3 | 85 | 1107 | 327000€ | 3847€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DU GRAVIER | 6 | 139 | 1000 | 412700€ | 2969€ |
2020-09-30 | 10 | ALL DU QUERCY | 5 | 98 | 1485 | 365251€ | 3727€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 132 | 1049 | 195000€ | 1477€ |
2020-10-12 | 10 | ALL DE PICARDIE | 4 | 89 | 841 | 307400€ | 3454€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DU GRAVIER | 5 | 136 | 894 | 270000€ | 1985€ |
2020-05-28 | 7 | ALL DE CHAPPAZ | 5 | 99 | 323 | 470000€ | 4747€ |
2019-12-03 | 37 | ALL DU CABERNET | 4 | 86 | 469 | 326720€ | 3799€ |
2020-02-12 | 1 | ALL DE MERLOT | 4 | 100 | 1185 | 285800€ | 2858€ |
2022-08-12 | 29 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 92 | 359 | 125000€ | 1359€ |
2022-12-15 | 21 | ALL DU CLOS DE LALANDE | 6 | 99 | 559 | 260000€ | 2626€ |
2020-06-17 | 13 | ALL DE CHAPPAZ | 4 | 95 | 500 | 291550€ | 3069€ |
2019-09-13 | 29 | BOIS DE LAGUNATE | 4 | 92 | 972 | 245000€ | 2663€ |
2022-03-04 | 30 | ALL DU CABERNET | 5 | 111 | 791 | 440000€ | 3964€ |
2019-08-13 | 3 | ALL DU PETIT VERDOT | 4 | 87 | 1008 | 217000€ | 2494€ |
2021-04-30 | 24 | ALL DU CABERNET | 5 | 157 | 267 | 431500€ | 2748€ |
2019-08-19 | 23 | AV DU LAC | 5 | 129 | 125 | 370955€ | 2876€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 88 | 1412 | 348636€ | 3962€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DU LUQUET | 5 | 174 | 832 | 484210€ | 2783€ |
2021-12-01 | 10 | ALL DU LUQUET | 6 | 142 | 1043 | 375770€ | 2646€ |
2021-12-28 | 18 | AV DU LAC | 9 | 250 | 1000 | 790400€ | 3162€ |
2020-10-15 | 15 | ALL DU CABERNET | 7 | 109 | 1033 | 346000€ | 3174€ |
2020-09-11 | 5 | ALL DU LUQUET | 5 | 195 | 790 | 600000€ | 3077€ |
2020-12-09 | 6 | ALL DU CHATEAU | 5 | 111 | 564 | 325200€ | 2930€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DE MERLOT | 4 | 118 | 724 | 320000€ | 2712€ |
2022-06-21 | 6 | ALL DE MERLOT | 4 | 118 | 724 | 380000€ | 3220€ |
2019-07-09 | 33 | AV DU LAC | 6 | 110 | 226 | 130650€ | 1188€ |
2021-06-21 | 22 | AV DU LAC | 5 | 118 | 0 | 380200€ | 3222€ |
2022-05-17 | 13 | ALL DE MERLOT | 5 | 108 | 440 | 453950€ | 4203€ |
2021-09-01 | 13 | ALL DU PETIT VERDOT | 4 | 94 | 1006 | 298500€ | 3176€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DU PYS | 3 | 109 | 355 | 264400€ | 2426€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DU PYS | 4 | 125 | 554 | 229000€ | 1832€ |
2021-06-21 | 22 | AV DU LAC | 5 | 150 | 855 | 388000€ | 2587€ |
2021-07-22 | 13 | ALL DE MERLOT | 4 | 132 | 655 | 345000€ | 2614€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DE LA CARMENERE | 8 | 142 | 1009 | 330000€ | 2324€ |
2019-08-20 | 11 | ALL DU PETIT VERDOT | 5 | 140 | 1255 | 367250€ | 2623€ |
2022-07-29 | 11 | ALL DU PETIT VERDOT | 5 | 140 | 1255 | 484950€ | 3464€ |
2021-06-03 | 10 | ALL DE LA CARMENERE | 4 | 91 | 1061 | 266000€ | 2923€ |
2023-02-13 | 8 | ALL DE LA CARMENERE | 7 | 145 | 1002 | 449000€ | 3097€ |
2021-08-17 | 12 | ALL DE TOSCANE | 4 | 80 | 851 | 280000€ | 3500€ |
2020-05-29 | 11 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 169 | 930 | 507000€ | 3000€ |
2021-04-15 | 2 | ALL DE LA CARMENERE | 5 | 120 | 1192 | 351200€ | 2927€ |
2022-05-17 | 5 | ALL DE L'ASTRAKAN | 4 | 91 | 866 | 318900€ | 3504€ |
2021-08-25 | 6 | ALL DU PAS DE SEGUI | 4 | 106 | 660 | 372200€ | 3511€ |
2022-11-24 | 6 | ALL DU PAS DE SEGUI | 4 | 106 | 660 | 408500€ | 3854€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 5 | 110 | 1039 | 442700€ | 4025€ |
2021-07-09 | 24 | AV DE SOUBEYRAN | 4 | 85 | 1520 | 365000€ | 4294€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DE L'ASTRAKAN | 3 | 73 | 871 | 318000€ | 4356€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 5 | 110 | 1039 | 385200€ | 3502€ |
2021-06-17 | 4 | ALL DU LIMOUSIN | 4 | 80 | 800 | 321800€ | 4023€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 4 | 80 | 475 | 278000€ | 3475€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DE GUITON | 5 | 157 | 679 | 217500€ | 1385€ |
2022-02-14 | 6 | ALL DU LIMOUSIN | 5 | 130 | 885 | 417000€ | 3208€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 81 | 600 | 332800€ | 4109€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 106 | 1676 | 370200€ | 3492€ |
2021-11-19 | 6 | ALL DU CABERNET | 5 | 132 | 1338 | 466000€ | 3530€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 4 | 92 | 101 | 241000€ | 2620€ |
2021-05-12 | 10 | ALL DE SHETLAND | 6 | 159 | 1081 | 392000€ | 2465€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DE LA MARINE | 6 | 118 | 1046 | 437500€ | 3708€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DE BARRAIL | 4 | 107 | 617 | 305300€ | 2853€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DE BARRAIL | 4 | 93 | 235 | 331990€ | 3570€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DU LIMOUSIN | 5 | 88 | 767 | 291800€ | 3316€ |
2020-06-15 | 41 | AV DU LAC | 3 | 100 | 735 | 336600€ | 3366€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DE LA HAILLE | 4 | 90 | 405 | 302000€ | 3356€ |
2021-02-17 | 3 | ALL DE TOSCANE | 3 | 77 | 1050 | 298421€ | 3876€ |
2019-09-09 | 3 | ALL DE CHAMPAGNE | 6 | 113 | 1020 | 326000€ | 2885€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DE LA HAILLE | 2 | 96 | 1698 | 417803€ | 4352€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE LA LAGUNE | 6 | 126 | 300 | 467000€ | 3706€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE BARRAIL | 6 | 220 | 1200 | 505000€ | 2295€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DE LANCELOT | 5 | 140 | 1000 | 473100€ | 3379€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE BARRAIL | 6 | 175 | 1000 | 672450€ | 3843€ |
2023-02-01 | 9 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 128 | 1298 | 556900€ | 4351€ |
2023-06-22 | 2 | ALL DE CANOT | 4 | 74 | 506 | 310200€ | 4192€ |
2021-07-13 | 5 | IMP DU ROI ARTUS | 4 | 163 | 902 | 675800€ | 4146€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DE GUITON | 6 | 229 | 135 | 394150€ | 1721€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DU PRINCE | 4 | 120 | 1328 | 345000€ | 2875€ |
2021-12-22 | 11 | ALL DU PARC DE VINCI | 4 | 138 | 1490 | 524952€ | 3804€ |
2022-05-25 | 10 | CHE DE BORY | 8 | 174 | 1000 | 569000€ | 3270€ |
2020-10-02 | 29 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 144 | 957 | 496000€ | 3444€ |
2020-11-12 | 26 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 4 | 120 | 1049 | 442780€ | 3690€ |
2020-03-31 | 1 | ALL DE PILLOT | 2 | 50 | 320 | 95000€ | 1900€ |
2019-07-29 | 46 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 4 | 108 | 1060 | 386000€ | 3574€ |
2019-08-27 | 5000 | ALL DE PILLOT | 2 | 45 | 183 | 120000€ | 2667€ |
2022-07-07 | 31 | RUE DE GUITON | 2 | 146 | 620 | 310000€ | 2123€ |
2022-10-27 | 6 | ALL DE PILLOT | 6 | 100 | 154 | 308550€ | 3086€ |
2020-05-14 | 44 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 138 | 1350 | 484711€ | 3512€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE LA LAGUNE | 5 | 121 | 904 | 449550€ | 3715€ |
2022-02-24 | 12 | ALL DE CANOT | 6 | 110 | 615 | 349275€ | 3175€ |
2021-05-26 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 81 | 535 | 302430€ | 3734€ |
2021-01-11 | 10 | ALL DE CANOT | 5 | 103 | 688 | 327500€ | 3180€ |
2020-03-03 | 40 | RUE DE GUITON | 4 | 145 | 1278 | 165000€ | 1138€ |
2019-11-21 | 18 | ALL DE CANOT | 2 | 55 | 241 | 61000€ | 1109€ |
2023-06-22 | 5 | IMP DE LA LAGUNE | 4 | 150 | 989 | 560000€ | 3733€ |